Eigen bedrijfshal bouwen? Op Laarberg regelen we de locatie.
Ruimte voor ondernemers. Regionaal geregeld.Een bedrijfshal bouwen begint met de juiste kavel. Op Laarberg in Groenlo zijn kavels beschikbaar van 1 tot 8 hectare, met erfpacht via gemeente Oost Gelre en milieucategorieën die passen bij vrijwel elk type productie- of technisch bedrijf.
Bespreek uw plannen →De locatie is de eerste stap
Veel ondernemers beginnen met het zoeken naar een aannemer of architect. Logisch, maar de locatie verdient meer aandacht dan hij doorgaans krijgt. De kavel bepaalt de omvang, de oriëntatie, de bereikbaarheid en de milieucategorie waarbinnen gebouwd mag worden. Een hal die perfect is ontworpen op de verkeerde locatie, past nooit helemaal.
Op Laarberg kiezen bedrijven hun kavel op basis van wat ze willen bouwen, nu en over tien jaar. De kavels zijn groot genoeg voor uitbreiding. De milieucategorieën lopen op tot 5.1. Erfpacht via gemeente Oost Gelre maakt het mogelijk meer te investeren in het gebouw zelf in plaats van in de grond.
Wij regelen de locatie. U regelt het pand.
Laarberg organiseert de locatie, de erfpachtconstructie en de afstemming met gemeente Oost Gelre. Uw aannemer en architect bouwen de hal. Die rolverdeling werkt in de praktijk goed.
Dat betekent concreet: een kavel die past bij de bouwplannen, een erfpachtovereenkomst via de gemeente en een gebiedspartner die meedenkt over wat er na de eerste bouw nog mogelijk moet blijven. Een bedrijfspand laten bouwen op Laarberg is geen vastgoedtransactie. Laarberg denkt mee over hoe de locatie de komende tien jaar meeontwikkelt.
Laarberg regelt de locatie
Kavel, erfpacht via gemeente Oost Gelre en de afstemming met de gemeente.
U regelt het pand
Uw architect en aannemer ontwerpen en bouwen de hal.
Hoe de grond geregeld wordt? Lees meer over erfpacht via gemeente Oost Gelre.
Van kavel tot bedrijfshal: hoe het werkt
Gesprek over uw plannen
Het begint met een gesprek over wat u wilt bouwen en welke eisen dat stelt aan de locatie.
De juiste kavel kiezen
Op basis daarvan kijken we welke kavel op Laarberg het best past.
Erfpachtovereenkomst met de gemeente
Daarna volgt de erfpachtovereenkomst met gemeente Oost Gelre.
Ontwerp, vergunning en bouw
Met die overeenkomst in handen gaat u verder met uw architect en aannemer: ontwerp, omgevingsvergunning en de bouw zelf. Laarberg blijft in dat traject beschikbaar voor vragen over de locatie en de afstemming met de gemeente.
Nieuwbouw is de kans om energie goed in te richten
Een nieuwe bedrijfshal biedt de ruimte om de energiehuishouding meteen goed te ontwerpen. Op Laarberg werken bedrijven samen aan hun energievoorziening via de Smart Energy Hub: gezamenlijke opwekking, opslag en uitwisseling van stroom op het terrein.
Als u nieuw bouwt, kunt u dat meenemen in het ontwerp. Zonnepanelen op het dak, aansluiting op de collectieve energie-infrastructuur, laadpunten voor het wagenpark: keuzes die bij nieuwbouw eenvoudiger te maken zijn dan bij een verbouwing achteraf. Voor productiebedrijven en technische bedrijven met een hoog stroomverbruik is dat geen bijzaak.
Bedrijven die op Laarberg bouwden
Veelgestelde vragen over bedrijfshal bouwen
Wat kost een bedrijfshal bouwen?
De bouwkosten hangen af van de omvang, het type constructie en de afwerking. Als richtlijn hanteren veel bedrijven een prijs per m2 die varieert tussen €700 en €1.500, afhankelijk van isolatie, installaties en specifieke eisen. Op Laarberg komen daar de erfpachtkosten voor de grond bij in plaats van de grondaankoopprijs, wat de initiële investering verlaagt.
Hoe groot kan een bedrijfshal worden op Laarberg?
Op Laarberg zijn kavels beschikbaar van 1 tot 8 hectare. De maximale bebouwing per kavel is afhankelijk van het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning. Laarberg adviseert over de mogelijkheden op basis van uw specifieke bouwwensen.
Welke milieucategorieën zijn toegestaan?
Laarberg heeft milieucategorieën van 3.1 tot 5.1. Dat maakt het geschikt voor een breed scala aan bedrijven, van lichte industriële activiteiten tot zwaardere productie. Welke categorie van toepassing is op uw activiteiten, bepaalt mede welke kavel het meest geschikt is.
Hoe lang duurt het van plan tot oplevering?
De doorlooptijd van eerste gesprek tot oplevering ligt gemiddeld tussen de 18 en 30 maanden. De vergunningsprocedure, het ontwerp en de bouwperiode zijn de grootste variabelen. Hoe eerder u begint met de locatiekeuze, hoe meer grip u heeft op de planning.
Is Laarberg ook geschikt voor bedrijven van buiten de regio?
Ja. Laarberg richt zich op bedrijven in de maakindustrie, techniek en productie, zowel regionaal als bovenregionaal. De ligging nabij de N18 en de grens met Duitsland maakt de locatie ook interessant voor bedrijven die verder weg gevestigd zijn.
Kan ik ook een bestaande hal kopen op Laarberg?
Op Laarberg bouwen bedrijven op een kavel naar eigen ontwerp. Er is geen aanbod van bestaande panden te koop of te huur. Wie een bestaand pand zoekt, is bij Laarberg niet aan het juiste adres.
Vertel ons waar uw bedrijf nu staat
Wat zijn uw plannen, wat past er niet meer aan de huidige situatie en wat zoekt u? We plannen een gesprek in en kijken samen wat er mogelijk is.
Op Laarberg actief
